在2017年,抚州的房地产市场经历了一系列的变化，这些变化不仅反映了全国房地产市场的大趋势，也体现了地方经济发展的独特面貌，本文将深入探讨抚州2017年的房价走势、市场特点以及购房者的应对策略，旨在为有意在抚州购房的市民提供一份实用的指南。

抚州房价整体走势

2017年,抚州房价整体呈现稳中有落的态势，年初，受国家调控政策影响，房价过快上涨的势头得到有效遏制，进入了一个相对平稳的阶段，据统计，年初时，抚州市区平均房价约为5000元/平方米左右，而到了年底，这一数字略有下降，维持在4800-4900元/平方米之间，这一下降趋势，一方面得益于政府调控政策的持续作用，另一方面也反映了市场逐渐趋于理性。

市场特点分析

1. 政策调控效果显著：2017年，抚州市积极响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，出台了一系列限购、限贷政策，有效抑制了投机性购房需求，使得房价过快上涨的势头得到控制。

2. 刚需购房为主：在严格的调控政策下，投资性购房减少，以首次置业和改善型需求为主的刚性需求成为市场主流，这部分购房者更加注重房屋的品质、地段及周边配套设施。

3. 区域发展不均衡：抚州房价呈现出明显的区域差异，中心城区及教育资源丰富的区域房价相对较高，而郊区或新兴发展区域则价格较为亲民，位于高铁沿线及城市新区的楼盘，因交通便利和规划前景看好，成为购房者关注的焦点。

4. 品质提升：随着消费者对居住品质要求的提高，开发商开始注重提升项目品质，包括绿化、物业、智能化等方面，以吸引更多注重生活品质的购房者。

购房指南与建议

1. 理性购房：面对市场波动，购房者应保持理性，根据自身实际需求和经济状况做出决策，避免盲目跟风。

2. 深入研究区域规划：选择房产时，应关注政府对未来区域的规划，如交通、教育、医疗等配套设施的建设情况，这些都将直接影响房产的增值潜力。

3. 关注性价比：在调控政策下，部分项目可能会通过优惠促销吸引购房者，但购房者需综合考量价格与品质，寻找性价比高的房源。

4. 利用金融工具：合理利用公积金贷款、商业贷款等金融工具，可以有效减轻购房压力，关注房贷利率变化，选择合适的贷款时机。

5. 注意合同条款：签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，对于开发商的口头承诺，最好以书面形式确认。

展望未来,随着抚州经济社会的持续发展以及国家对房地产市场调控政策的持续优化，抚州房价有望继续保持稳定增长的态势，随着新型城镇化建设的推进和人口红利的释放，住房需求将持续增长，对于购房者而言，保持敏锐的市场洞察力，结合自身实际情况做出明智的选择，将是实现安居乐业的关键。

2017年是抚州房地产市场调整与转型的一年,面对机遇与挑战并存的局面，购房者需保持冷静与理性，把握市场脉搏，做出最适合自己的购房决策。